上海有名的担保合同纠纷律师-合同纠纷律师多少钱

保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同主要包括以下几种情况：一是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式；二是‌‌保证人与债权人、主债务人共同订立合同；三是‌‌保证人单独出具保证书‌。

商品房预售实际上是建立在买方向卖方融资的基础上的，因此对于买方来说，面临着极大的信用风险。查看房地产开发企业预售房屋的法定证明文件是非常有必要的。

公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。

签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问(律师)把关。

移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。

订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同。

合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。

合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。

鱼食诱饵。先履行几份小额合同，制造履约能力强、信誉好的假相，骗取信任后签订大额合同，骗取大量货物或大额货款，然后销声匿迹。

在房地产开发建设中还会存在开发商无法控制的情形，如人力不可抗拒的自然灾害，施工中遇到不能及时解决的问题等，都可能导致延期交房的风险，则必然意味着违约风险及由此带来的损害赔偿责任。

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